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Management
オーナー様を、面倒な管理から解放します
面倒な集金・督促・管理などの入居者管理、清掃や保守などの建物管理を、全てオーナー様に代わって行います。賃貸住宅管理業 国土交通大臣（2）第866号の登録業者、（公財）日本賃貸住宅管理協会の会員です。
入居者管理
- 入居者の募集・案内・審査
- 賃貸契約の（代理）締結等の客付け業務
- 入居後の家賃・共益費の徴収・管理
- クレーム処理
建物管理
- 日常の清掃・衛生管理等の清掃業務
- 建物や設備機器の保守・点検業務
Plans
管理プランと料金
物件との距離・所有戸数・手間のかけ方に合わせて、4つのプランから選べます。空室中の管理料は発生しません（一般管理）。
| プラン | 管理料 | 内容 |
|---|---|---|
| 自主管理 | 無し | オーナー様が独自で管理を行います（入居中の対応から退去まで）。業者は入居斡旋、契約手続き、更新業務を行います。 |
| 一般管理 | 月額賃料の5％ | 入居者の募集、選定、契約、更新業務、入居中のクレーム受付、修繕等の業者手配、退去時の立会から敷金の清算業務等を実施します。空室中の管理料は発生しません。 |
| 一般管理＋家賃管理 | 月額賃料の8％ | 一般管理に加え家賃管理を行います。入居者から管理会社に家賃を振り込んで頂き、入金確認後に必要経費を差し引きオーナー様の口座へお振り込みの上、毎月清算書を郵送。複数物件・遠隔地のオーナー様向け。 |
| サブリースによる管理 | 管理料は掛かりません | 賃貸物件をオーナー様より一定額で一括借上げし、管理運営を行います。空室がある場合でもオーナー様へ一定額を毎月保証。建物維持に関する経費はオーナー様のご負担です。 |
※賃貸借契約更新時には更新手数料として家賃0.2625カ月分を頂きます（自主管理・一般管理）。※修繕等の実費はオーナー様のご負担となります。※空室中の窓開けや清掃、除草などは別途費用が掛かります。※サブリースの借上げ条件などは物件により異なります。
ご提案の要点：料率が明記されているのは強い
管理料率を数字で公開している管理会社は多くありません。現行サイトに既にあるこの料率表を、スマホで読みやすい形で前に出すだけで「比較検討中のオーナー様」への強い受け皿になります。
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熊谷 賃貸管理熊谷 アパート管理 委託賃貸管理 管理料 5%熊谷 サブリースアパート 空室 相談 熊谷
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